Quel est le prix d’une estimation par une agence immobilière ?
Bien qu’une estimation immobilière puisse être diligentée directement par le propriétaire vendeur lui-même, il est souvent plus sage de recourir par la suite à l’avis d’un expert immobilier, d’un professionnel de l’immobilier. Ce dernier peut être une agence immobilière. Dans ce cas, il convient de savoir de quelle manière l’agent immobilier compte estimer la valeur de votre maison à vendre et surtout, quel sera son coût pour procéder à une telle estimation !
Ce que peut vous proposer une agence immobilière en vue d’une transaction de vente
En présence d’une transaction immobilière de type vente, le propriétaire vendeur peut solliciter une agence immobilière pour diverses missions. Ce professionnel immobilier peut en effet intervenir à tous les stades de la vente immobilière : tout d’abord, il peut être sollicité pour réaliser une estimation de la valeur réelle d’une maison à vendre.
Cette évaluation foncière est d’autant plus pertinente à faire réaliser par un professionnel qu’elle permet de trouver acquéreur plus facilement. Outre l’évaluation de la maison à vendre, l’agence immobilière peut par ailleurs être sollicitée pour accompagner le vendeur durant toute la transaction de vente : le professionnel opèrera dans ce cas en tant que mandataire de vente.
Les méthodes d’évaluation d’un bien immobilier par une agence immobilière
Le recours à un professionnel tel que l’agence immobilière est utile dans la mesure où celle-ci dispose d’une expertise et d’un réseau professionnel importants. L’agence immobilière peut à cet effet exploiter les données immobilières dont elle dispose pour évaluer au juste prix la valeur de votre maison. En fonction de votre type de bien immobilier, selon sa localisation ou encore selon son état (neuf, ancien, avec ou sans rénovations à faire…), l’agence immobilière va estimer le prix de vente. Pour ce faire, elle visitera notamment le logement à vendre en évaluant l’état des lieux, la topographie de ceux-ci, la qualité des finitions, le niveau d’isolation et d’ensoleillement etc. Sachez par exemple qu’une maison avec vue sur la mer sera valorisée par les agences immobilières, à hauteur de 5 à 20% de plus que les cours de référence, pour ce qui est du prix de son mètre carré.
Le coût d’une agence immobilière pour estimer la valeur d’une maison à vendre
Lorsque l’on a recours à une agence immobilière, cela débute bien souvent par la phase d’évaluation du prix du bien immobilier à vendre. Par la suite, il sera bien évidemment possible de poursuivre cette relation avec le professionnel en signant un mandat de vente. Si la transaction immobilière se réalise alors par ce biais, sachez que vous devrez payer des honoraires (et frais d’agence) de l’ordre de 5 à 10% du prix de la vente. Dans tous les cas, au stade de la simple estimation de la valeur de la maison, gardez en tête que cette démarche est bien souvent gratuite et n’est pas facturée par les agences immobilières. Le prix de l'estimation immobilière par une agence n'est donc pas un frein à cette démarche. Il ne vous en coûtera donc rien. Prenez d’ailleurs la peine de bien vous renseigner sur la gratuité de l’estimation immobilière avant de solliciter telle ou telle agence immobilière.